都說現(xiàn)在的錢不好賺，各行各業(yè)競爭壓力都十分大，這對(duì)于準(zhǔn)備投身創(chuàng)業(yè)大軍的創(chuàng)業(yè)人士來說無疑是雪上加霜，讓人不可定奪，妙妙屋在此提醒各位創(chuàng)業(yè)人士，投資創(chuàng)業(yè)要選擇一個(gè)實(shí)力派的投資好項(xiàng)目，會(huì)給我們帶來更多的驚喜，今天，妙妙屋就為客戶們分析投資兒童樂園選址技巧！
妙妙屋要提醒各位客戶的是選址十分重要，選對(duì)了樂園地址，會(huì)增加更多的客源。
1、商業(yè)中心、購物中心、大型超市等均可，租期應(yīng)不低于3年，租期內(nèi)無遞增。
2、樓層必須為1-3樓，不能高過3樓或地下。
3、面積在100-600平米，裝修成本可控制，如為老商場，改造成本在預(yù)算控制范圍之內(nèi)。
4、周邊有大型社區(qū)、商業(yè)區(qū)、兒童主題公園、大型幼兒園或同類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等幼兒生源集中區(qū)域。具體為：以擬租商場為中心半徑三公里范圍內(nèi)，居戶不低于三萬戶或有兒童用戶不低于1萬戶或門前有效客流量不低于3千人次/月，交通便利，方便停車。
5、所在區(qū)域?qū)χ懈叨讼M(fèi)非常認(rèn)可，人均收入居于當(dāng)?shù)刂懈叨怂�，有足夠的消費(fèi)能力和消費(fèi)意愿，家長文化層次較高。
6、租金60元/平米以內(nèi)，其他地方應(yīng)根據(jù)地方行情盡量壓低，免租期應(yīng)不低于2個(gè)月，特殊情況可以協(xié)商，付款期應(yīng)盡量縮短。
7、周邊無洗浴、游戲廳等不適合兒童觀瞻的營業(yè)場所，并應(yīng)避開傳染病、精神病醫(yī)院、防疫站、垃圾場站等。
8、產(chǎn)權(quán)證件齊全、基礎(chǔ)裝修要好，消防設(shè)施及消防申報(bào)不存在任何問題。
9、業(yè)主財(cái)務(wù)狀況正常，無惡性不良嗜好，且與所屬物業(yè)、居委會(huì)及居民關(guān)系良好，能夠協(xié)助辦理游樂園經(jīng)營的工商登記手續(xù)。
10、房屋外觀形象較好，能提供外部廣告位的尤佳。已使用時(shí)間原則上不超過20年，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理。
11、前承租人已經(jīng)進(jìn)行良好善后，無糾紛，且前承租人非為從事危險(xiǎn)物品經(jīng)營或國家不提倡行業(yè)，經(jīng)營狀況和口碑較好。
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